뛰어난 교통 접근성과 첨단화된 창고 시스템으로 최적의 물류센터 제공
22년간 국내 상업용 부동산 노하우…물류센터 적용 고객만족 극대화 기대


세빌스코리아(Savills Korea Co., Ltd)는 영국 최대 부동산 서비스 기업 세빌스(Savills)의 한국 지사로 다양한 분야의 부동산 전문 서비스를 제공하고 있다.

세빌스는 1855년에 영국에서 설립되어 런던 증시에 상장된 글로벌 부동산 서비스 회사로 미주, 유럽, 아시아 태평양, 아프리카, 중동 등 전 세계 600여 개의 지역 및 제휴 오피스를 보유하고 있다.

세빌스코리아는 1994년 국내 시장에 첫발을 내디딘 BHPK가 2005년 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스와 합작하여 설립되었으며, 22년간 국내 상업용 부동산 시장에서 쌓아온 노하우와 전문적인 데이터베이스, 160여 명의 전문 인력과 세빌스의 글로벌 네트워크를 활용하여 고객의 자산 가치를 높이는 통합 부동산 서비스를 제공한다.

세빌스코리아는 현재 부동산 투자자문, 부동산 금융자문, NPL 자산관리, 임대 서비스, PM 서비스, 프로젝트 매니지먼트, 호텔 & 리조트, 리테일 서비스, 기업 부동산 서비스, 산업용 부동산/물류센터, 개발 사업 자문, 리서치 & 컨설팅, 가치평가 등 부동산 전 분야를 아우르는 전문 맞춤형 서비스를 제공하고 있다.

세빌스코리아는 투자자문 분야에서 강한 면모를 보이며 지난 3년 간 매매자문금액 기준 국내 1위 자리를 고수하고 있다. 더불어 자산관리 분야에서는 서울파이낸스센터, 명동 눈스퀘어 등 국내 다수의 프라임 오피스, 쇼핑몰 등 다양한 부동산 자산의 관리를 맡아 고객의 자산 가치를 높이는 전문적인 서비스를 제공하며, 현재 국내 약 224만5,701㎡에 달하는 상업용 부동산 자산 관리를 담당하고 있다.

또한, 상업용 부동산 전반을 아우르는 전문 임대마케팅 서비스를 통해 고객에게 높은 만족도를 제공하고 굳건한 신뢰관계를 유지하고 있다. 이에 더해 다양한 부동산 자산에 대한 전문적인 서비스를 제공하고 비즈니스 영역을 더욱 확대하여 서비스 간 시너지효과를 극대화하기 위해 투자일임업 및 부동산 금융상품 개발을 위한 자회사 세빌스 인베스트먼트 코리아 설립하고, NPL 자산관리 본부를 신설하여 부동산 금융 관련 서비스 영역을 크게 확장했다.

또한, 호텔 & 리조트 본부를 설치 호텔 위탁운영 및 운영 컨설팅 시장에 진입하여 지난 8월 세빌스 호텔 군산을 필두로 공격적인 영업확장을 이어가고 있다. 특히 최근에는 물류 부분을 강화하여 사업간 시너지를 더욱 공고히 한다는 전략이다.

물류 부분 서비스 확장

세빌스코리아는 고객의 니즈를 정확히 파악하여 전문 인력의 폭넓은 경험을 바탕으로 잠재 리스크를 예측하고 해결책을 제시하고, 목표 일정 및 예산 범위 내에서 프로젝트의 성공적으로 완료하여 고객에게 최고의 가치를 전달하고 있다.

물류 임차 . 임대 컨설팅, 매입 . 매각자문 컨설팅, 물류 개발 컨설팅, 리서치 서비스, 자산관리 서비스 등을 아우르는 고객 맞춤형 토탈 물류 서비스를 제공하는 세빌스코리아는 프라임급 물류센터 부지 소싱 능력, 물류센터에 대한 정확한 데이터베이스, 시장 내 넓은 인적 네트워크 및 기존 타 부동산 섹터에서 쌓은 노하우를 바탕으로 양질의 서비스를 제공하고 있다.

더불어 다수의 물류센터 개발 컨설팅, 사업성 검토 컨설팅 실적을 보유하고 있으며, 물류센터 매매자문, 임대 영역에서도 활발한 활동을 이어나가고 있다. 특히, 물류센터 임대 부문에서는 임대전략 수립, 임대 마케팅에 풍부한 경험을 갖춘 전문가를 통해 물건 분석부터 임대차 계약 체결 및 종결까지의 모든 과정에 대한 빈틈없는 서비스를 제공한다.

고촌 물류센터 입주사 모집

세빌스코리아는 현재 고촌물류단지 내에 2016년 2월 완공 예정인 김포A물류센터와 2016년 8월 완공예정인 김포 B물류센터 등에 입주 업체를 모집 중에 있다.

해당 물류센터는 경인아라뱃길(경인항) 터미널에 위치해 있으며, 5km이내 고속도로 IC 9개로 수도권 주요 도시 교통접근성이 매우 탁월하다.

또한 김포 IC에서 1.8Km 떨어진 위치로 김포공항, 인천공항 외에 청라신도시, 한국수출 국가산업단지 등과 인접해 있어 산업 교류 활성화 및 상호 연관된 상승효과가 기대되는 지역이다. 주변 10Km내에 71만 세대 약 190만 명이 거주하고 있어 인력 수급에도 용이한 지역이다.

세빌스코리아 물류 임대 담당 우정하 부장에 따르면 “해당 물류센터는 우수한 시설 경쟁력을 갖추고 있어 임차인 입장에서 편리성과 효율성을 함께 느낄 수 있다”며, “중국을 포함한 각국과 FTA 체결 확대로 인천공항, 인천항 등 물류수요 급증에도 불구하고 해당 물류센터 인근에 향후 3년간 대형 물류창고 공급 계획은 없을 것이다”라고 전했다.

우정하 부장은 또 “추후 예정된 김포국제공항 화물청사의 리모델링 계획에 따라 화물청사 부지가 이전, 폐쇄에 따른 창고 이전 수요 발생시 김포공항과 3Km 정도 떨어진 위치에 본 물류센터가 최적의 임차 입지가 될 것”이라고 강조했다.

김포B물류센터는 대지면적 2,700평, 건축면적 1,600평 규모로 지하1층, 지상 4층의 규모로 건립 중에 있다. 김포 A물류센터는 대지면적 1,501평, 연면적 4,234평의 상온 물류센터이다.

우정하 부장은 “최근 물류 시장은 부동산 기관 투자자나 펀드 등도 많은 관심을 가지기 시작한 분야로 향후 성장 가능성 또한 뛰어나다”며, “세빌스코리아는 전문적인 물류 관련 종합 서비스를 제공하여 화주, 물류센터 소유주, 투자자 모두에게 최상의 결과를 제공하기 위한 노하우와 시스템을 바탕으로 양질의 서비스를 제공한다”고 밝혔다.

세빌스코리아는 현재 김포 고촌외에 용인, 덕평, 이천, 양지근처 지역에 다량의 물류센터DB를 보유하고 있으며, 추가적으로 천안과 평택 화성지역에도 준비하고 있다.

아울러 물류센터 임대 외에 ,매입. 매각 그리고 고객사가 원하는 위치와 원하는 물류센터를 맞춤식으로 개발하여 진행하고 있는 것으로 알려졌다.
문의 : 세빌스 코리아 우정하 부장(010-5649-3357, jhwoo@svills.co.kr)